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撰稿: 王国伟

 

1、  楼盘位于北京市丰台区方庄地区,该广场商业楼建成于1995年,房屋用途为商业。建筑面积20930.55平方米(其中地上14层建筑面积为16548.33平方米, 地下室及附属用房的建筑面积为4382.22平方米),土地使用权面积为5560.75平方米,土地登记用途为商业,土地使用权取得方式为出让,土地使年期至20331129止,房屋经营方式主要为租赁,出租率约为67%,评估值人民币2.5亿元。

2、  公寓位于燕莎商圈和第三使馆区。拥有一房至四房式公寓,有健身中心、商务中心和住户休闲廊等设施。开业时间为2001年,客房数量221/套,110套公寓,建筑面积20,055.71平米;140个地下车位,建筑面积5561.41平米;部分商业,建筑面积为1,243.06平米;评估价为人民币572,130,000元。

 

 

 

 

1、上市预期明确的中国农业银行引进战略投资者增资扩股1400亿股,总股本将达4000亿股。目前联盟拥有200亿股配额,要求受让方净资产达50亿元,净利润5亿元,以10亿股为最低受让数量。参股价格按农行招股说明书统一确定,以募集资金成立农行股权投资专项基金入股方式运作。中国农业银行2008年财务情况:每股净资产:1.12/股,每股收益:0.20/股(摊薄后0.129/股)。据估计,本资股权增发价格不高于最近一期净资产的1.5倍。

    2、某房地产开发项目公司欲通过资产抵押融资人民币1.3亿元。该项目位于亚运村小营附近,规划用途为公寓、酒店及配套,土地总面积约1.7万平方米,建筑面积7.3万平方米,项目主体工程之一已近封顶,经评估项目价值约20亿元,已办理了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。项目方希望债务融资人民币1.3亿元,盘活相关资产,借贷期1年,年息20%

    3、北京密云某五星级酒店有AB两栋配套公寓,本标的为A栋公寓的17-24层,精装修,每层9户,共72套,每户建筑面积85-309㎡不等。
受法院委托,某拍卖公司于20091229日将此标的拍卖,转让方竞拍成功。整体转让价为5300/平米,总面积10030.5平米,总价约5400万元,要求一次性付款,全部房屋两证齐全(《国有土地使用证》、《房屋所有权证》),买家将购房款汇至法院后,法院出具《裁定书》和《强制执行书》即可到密云建委办理产权过户手续。该房屋市场均价为8500/平米。

         5、该项目位于金融街北侧,紧邻西二环内,总用地面积13300平方米(含代征地6820平方米、建筑用地6480平方米),距2号线地铁出口仅50米。
项目用地性质为公建(高档写字楼或五星级酒店),原设计分别为地上7层及16层、地下5层(地下2层已建25×50米标准泳池),因周边项目均为20层,因此如变更规划后可建至地上20层,由原来总建筑面积62000平米增至74000平米左右,地下车位248个。现在项目处于停工状态,主体结构已完工(不含规划变更部分),除德国品牌蒂森电梯设备已交20%预付款外(货未进),其他设备均未定。 项目五证齐全(土地、用地、规划、施工、销售许可证),拟进行项目现状股权方式整体转让,转让价格初步定为16000/平米,附件房价均超过20000/平米,有较大的利润空间,付款方式可协商。有意受让的单位须提供近期银行对账单及授权书

       6、   分别转让成都银行870万股,分别由两个股东持有,合同价4.6/股。成都银行总股本约32.5亿股,截止于2008年底,净资产66.7亿,每股净资产2.05元,每股收益0.48元。最近成都银行被中国银监会审批通过为四家试行消费金融的银行之一。
7、厦门银行2000万股。合同价是5.0/,限厦门当地企业。

         8、转让河南永煤股份3500万股, 合同价是7.7/

 9、转让汉口银行2500万股,4.00/股。与联想控股买入价同价。

 

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